Fabbricati 2000 pm

Fabbricati 2000 pm 2023-07-12T15:08:26+00:00

FABBRICATI 2000 ® pm  50% di finestre in meno e almeno il 50% di controlli in più a garanzia del professionista e del  cliente.

Il software, completamente compatibile con DOCFA, è stato studiato e progettato per dare la possibilità a qualsiasi tecnico di eseguire tutta la procedura necessaria per l’espletamento di pratiche da presentare al Catasto fabbricati o trasmettere in via telematica.

Di fatto, l’utente potrà realizzare tutta la documentazione da portare in Catasto direttamente dalla GRAFICA, potendo importare un qualsiasi DXF\DWG, e poi, con funzioni semplificate e con pochi clic, il programma produrrà in automatico i poligoni, calcolerà superfici lorde, superfici nette, consistenza, dati del classamento e rendita.

Tutto è contornato da una potente, simpatica ed intuitiva interfaccia utente che dà anche la possibilità di accedere velocemente sia alla guida in linea, per quanto concerne il funzionamento del programma, sia a istruzioni puntuali per ogni campo da inserire con riferimento alle norme e a quanto in quel momento si sta compilando.

Essenzialmente il software si divide in diverse cartelline e senza l’utilizzo di alcuna finestra ti guida passo passo fino ad avere il documento corretto.

I documenti realizzati saranno realizzati come prescritto nel VADEMECUM nazionale. Oltre ai controlli automatici fatti dal software, accanto a ogni campo che necessita di un’attenzione particolare, troverai un pulsante “i”. Cliccandolo si avrà a disposizione una spiegazione precisa su quanto previsto dal campo stesso e su come compilarlo senza errori, secondo quanto previsto nel Vademecum DOCFA nazionale. Le spiegazioni sono anche stampabili, in maniera ancora più dettagliata, per averle sempre a portata di mano. In pratica è come avere un tecnico esperto sempre accanto.

E’ il punto di partenza dell’intera procedura. Qui l’utente inserirà i dati indispensabili per dichiarare il tipo di accatastamento, le ditte ecc. in caso di imbullonati la procedura ti guiderà passo passo e ti porterà a far risparmiare al tuo cliente seguendo le normative vigenti.

In caso di variazione è possibile importare un vecchio lavoro ed una potente funzione verificherà prima la congruenza delle varie tipologie proposte in modo da non avere sorprese alla fine e dover essere costretti a importanti cambiamenti.

Qui possiamo importare o disegnare il nostro elaborato planimetrico e dallo stesso ricavarne le superfici necessarie alla compilazione dei Modelli 1N. Tutti i dati necessari saranno richiesti in una barra laterale che non nasconderà mai il disegno.

Le diverse sezioni necessarie sono ordinate per tipologia ed argomenti in modo che l’input dei dati sia fluido e congruente con il modo di lavorare dei tecnici.

Qui il programma si esalta in quanto, una volta importato il DXF\DWG, è possibile modificare, cancellare e inserire elementi grafici grazie al CAD proprietario e, sempre avendo sott’occhio la grafica della UIU, sarà possibile realizzare i poligoni e calcolare in automatico aree nette e lorde direttamente sul vettoriale con l’utilizzo dei classici osnap.

Tutto questo garantisce una precisione assoluta, abbatte la possibilità di errori che potrebbero incidere sul classamento e permette, con una serie di retini colorati, di evidenziare tutte le aree trattate e quelle ancora da trattare.

L’uso degli stili permette di compilare, senza l’intervento dell’utente, i modelli 1N II parte usando, per tutti i campi, dei valori personalizzabili precedentemente salvati.

Nella stessa cartellina sarà possibile calcolare la rendita proposta con funzioni automatiche e personalizzabili secondo la zona di appartenenza dell’intero lavoro. Questo ti permetterà di distinguerti dagli altri tecnici e garantire al tuo cliente il pagamento delle giuste tasse.

Un simpatico puzzle indicherà all’utente, in modo intuitivo e dilettevole, quanto già realizzato e quanto ancora manca per completare in modo esatto il documento.

Un report dettagliato ci segnalerà eventuali errori in modo chiaro e completo, indicando anche le possibili soluzioni.

Ci penserà poi FABBRICATI 2000® pm, al momento di passare tutto a DOCFA, a trasformare tutte le piantine e l’elaborato planimetrico nel formato raster richiesto e saranno prodotti contemporaneamente il file pdf per la firma e quello per la trasmissione telematica, il tutto senza mai toccare DOCFA.

Un’elegante stampa da consegnare al tuo cliente evidenzierà tutte le unità immobiliari il metodo ed i passaggi per il calcolo della rendita e le normative che riguardano il calcolo stesso. Un utile strumento per evitare o difendersi dal contenzioso.

Per evitare sospensioni, Il VADEMECUM stabilisce che la relazione tecnica deve contenere obbligatoriamente alcune dichiarazioni che spiegano/giustificano alcuni aspetti del lavoro. Da oggi è possibile inserire le dichiarazioni esatte, secondo quanto previsto da norma, semplicemente selezionando i check necessari. Alcuni di questi check risultano automaticamente spuntati se quella determinata condizione è verificabile direttamente in Fabbricati (ad esempio, se una UIU ha un indirizzo che non è presente sullo stradario del comune).

Nel caso in cui un intestato sia una persona giuridica da oggi è possibile ricavare tutti i dati dalla partita Iva (Ragione sociale e sede legale). Basterà inserire la Partita Iva e cliccare su “Ricava dati da PI”. Eviterai così sospensioni per incongruenze.

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