Istruzione II - § 25. Controllo del classamento.

Per le unità immobiliari assegnate a categorie per le quali nella località é in uso il sistema dell'affitto, si esegue un controllo del classamento.

Elemento di controllo è il reddito fondiario lordo unitario, che si calcola dividendo per la consistenza catastale il fitto annuo lordo.

Si terrà conto in detrazione delle eventuali forniture del proprietario (acqua potabile, riscaldamento, ecc.) ed in aggiunta delle eventuali prestazioni del locatario, salvo quelle che ad esso competono normalmente per le disposizioni del codice civile (art. 1609).

Il fitto annuo da assumere nel computo è quello ritenuto congruo in regime di fitti bloccati.

Il controllo si riterrà soddisfacente quando la differenza fra le due cifre corrispondenti al reddito medio unitario annuo lordo della classe ed al reddito unitario annuo lordo dell'unità non supera il 10% della cifra più piccola.