1)

come elemento diretto: principalmente a tutte le condizioni estrinseche dell'unità immobiliare e, secondariamente, alle condizioni intrinseche non considerate nella determinazione della categoria: le une e le altre in quanto influenzino il reddito;

2)

come elemento di controllo - limitatamente alle categorie per le quali nella località é in uso il sistema dell'affitto - al reddito fondiario lordo unitario.