CIR. N. 14 del 27/05/85 - Chiarimenti su alcuni casi di intestazione catastali.
Cessione di quota di proprietà di intero immobile con diritto di fruizione - anche turnaria - di porzione definita di esso (multiproprietà).
Detti trasferimenti ordinariamente si riferiscono a complessi immobiliari siti in luoghi turistici di cui, pur definendo la porzione di fruizione il costruttore-venditore cede non lo specifico bene, bensì quota di proprietà dell'intero complesso.
Per semplificare le procedure di volturazione e di rilascio di certificazioni, che in alcuni casi potrebbero assumere notevole pesantezza e per assicurare chiarezza all'informazione catastale, la procedura per la volturazione è la seguente.
La Ditta catastale del costruttore-venditore acquisterà la forma "............proprietario per la rimanente quota (bene destinato a multiproprietà)". La intestazione a ciascun acquirente (eventualmente anche multiplo: ad esempio i coniugi nel nuovo diritto di famiglia) richiederà a sua volta una distinta pagina della stessa partita con l'indicazione del solo titolo così formulato. "X multiproprietario per m/n con godimento turnario per il periodo da ................. a .............. sui beni distinti con numero ............. sub .............. ecc." Come quadro B resta valido ovviamente quello originario, mentre si segnaleranno nel quadro C della nuova pagina gli estremi della voltura. L'operazione verrà completata compilando il Mod.56 per ogni intestazione aggiunta, portandovi l'indicazione di partita e pagina corrispondente, ed annotando nel Mod.57 per ciascuna u.i.u. le varie pagine delle partite in cui sono iscritti i titolari della fruizione del bene stesso. Per le richieste di certificazione sarà sufficiente il rilascio parziale della partita e cioè la sola pagina in cui é iscritta la ditta richiesta oltre a quella in cui sono descritti i beni, che normalmente contiene anche la ditta originaria (prima pagina).
E' paragonabile al caso sopra esposto, con gli opportuni adattamenti, anche la vendita di una specifica u.i.u. in cui si costituisce il diritto di "multiproprietà".